市场化竞拍赋能！农村产权价值倍增！

近日，梧州藤县平福乡桃花村旱冲集体林地招租项目正式签约成功，其以高溢价成交，既使农村产权、农村资源得到有效盘活，又使集体经济得到持续增收。

该林地位于平福乡桃花村，面积约238.35亩。项目招标推进过程中，严格执行“四议两公开”制度，经村党支部会提议、村“两委”会商议、党员大会审议、村民代表会议，确定项目竞拍底价为80元／亩／年（较上次流转单价30元／亩／年大幅提升），租赁期限20年，租金实行一年一付，每5年在上一轮租金基础上递增5％。为确保招租过程公开、公平、公正，村集体经济组织负责人找到了藤县农村产权流转交易中心（以下简称“农交中心”），在农交中心的帮助下通过门户网站、微信公众号公告栏等多渠道发布竞拍公告，广泛征集意向方。最终，10名意向方成功报名，并于2025年9月12日参与线上竞拍。经过18轮报价竞拍，戴某最终以250元／亩／年（不含增幅部分）的价格成功竞得该林地经营权。按20年租期计算，项目总成交价达128.41万元，溢价87.32万元，溢价率高达212.5％。

此次平福乡桃花村集体林地招租成功，是梧州市扎实推进土地流转规范化、透明化、市场化建设的多项重要实践成果之一。通过农村产权交易中心，严格规范农村产权流转流程、实现交易信息全流程公开，确保所有参与主体公平获取信息，农村经营性资产交易流转实现线上线下阳光交易。2021年市、县农交中心有效运营以来，全市通过农村产权交易平台规范流转累计交易1152宗，交易金额17.1亿。其中农村集体资产类572宗，成交总金额达8．2亿元，累计产生交易溢价2377.38万元，这种规范透明的交易方式，不仅做到让农村集体土地资产保值增值，更直接让村集体、村民拿到了实实在在的收入和分红收益，为乡村振兴注入了持续不断的动力。